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Monday, 3 March 2014, 10:07 HKT/SGT | |
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香港, 2014年3月3日 - (亞太商訊) - 近日內房、內銀板塊持續受壓,反映人民銀行持續回購不斷加碼,國內銀根緊拙情況嚴重。加之中央政府打貪及掃黃行動升級,政府資金面緊繃,令情況進一步惡化。有市場人士預期央行近期內或下調存款準備金比率以放寬銀根,壓抑多時的內銀及內房板塊有望止跌回穩。而近日亦有多家內銀正面回擊房貸「拉閘」傳聞,稱房貸政策無收水,又為市場注入一劑強心針。
新股混戰 内房新丁可炒
在此預期下,大市或於短期內回暖,挑戰24000點水平,內銀股及內房股亦將迎來市場新一輪熱潮,投資者可留意板塊內熱炒股份。值得注意的是,儘管近期券商連爆「水緊」,但市場新股混戰持續升級,上周尾內地最大藝術品拍賣行保利文化(3636.HK)超購近600倍截飛,而後又有四新股接棒入場。其中,現正招股的陽光100為內房板塊再添新丁,受惠板塊回暖及其业务独特概念,上市後股價看高。
陽光100上月27日啟動公開招股,本月5日截飛,13日掛牌上市。其招股價介乎4.00至4.80元,每手1000股入場費約4848元,最多集資23.4亿港元。券商數據顯示,陽光100招股兩日來孖展額已逾公开发售金額一半,在前有惠生国际及保利文化聯手「抽水」逾2000亿元新股资金的形勢下,表現可謂不俗。同時市傳其国际配售部分踊跃,相信足额机会甚高。
有业内人士指,近期板塊調整明顯,內房股普遍受沽压,或令陽光100價股有下調可能。但其業務以商用綜合物業為主,且關注內地二三線城市增長,概念獨特,料未來增長潛力不俗,估值有大幅上升空間,投資者宜現價吸納。
業務模式有睇頭 陽光100有勢突圍
今年初,內房板塊新股活躍,多隻內房股排隊上市。力高地產(01622.HK)於1月30日上市,獲2.5倍超購,綠景地產及青建發展亦積極籌備,料近期出籠。陽光100招股正在進行,市場人士指其概念有炒料,且內房板塊回升有望,令其招股反響較好。
據了解,陽光100主推商務綜合體及複合性社區,這類物業除了基礎的商用功能外還包含了休閒、社交等綜合功能,令其物業產品附加值得到提升。同時,其近年還積極開發街區綜合體模式,以進一步滿足市場需求的升級。亦有分析人士指,與其他內房企業集中一線城市不同,陽光100以二三線城市為主要市場,此類城市之地價及房屋價格近年穩步上升,市場及利潤空間可觀。且由於陽光100較早進入二三線城市,其土地儲備豐富且取得成本低。另有內媒報導,其在此類城市開發的項目平均售價高於周邊項目10%以上,近年單位面積之成交價格亦升勢穩定。
儘管目前新股戰局升級,本周有多隻新股入場「抽水」,但陽光100業務有特色可炒,且板塊近期料回升,該股或可突围。加之入場費合理,一眾機構又看好其未來估值攀升,料可再掀內房新股熱潮。
話題 Press release summary
部門 金融, 业务
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