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| Thursday, 27 February 2014, 06:00 HKT/SGT | |
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香港, 2014年2月27日 - (亞太商訊) - 知名內房股陽光100（2608）昨日召開新聞發佈會，將於今日開始公開招股，發售5億新股，國際配售占90%，香港公開發行占10%，發行價介於4.00元與4.80元之間，集資額介乎約15.6億至23.4億港元。每手1000股，入場費4848元。公開招股將於3月5日結束，掛牌定於3月13日，是次招股所得款項約60%用於增購中國的項目或待發展土地，主要專注多用途商務綜合體，約30%用於發展現有項目的資金，約10%用於營運資金及一般公司用途。
據陽光100主席兼行政總裁易小迪在昨日的新聞發佈會上介紹，早在上個世紀九十年代，陽光100就成為了最早著手開發多用途商務綜合體，並成功進入二、三線城市的房地產發展商之一。目前公司主力產品集中在時尚性的複合性社區及街區式的商務綜合體。
「城市不缺高樓大厦，缺城市名片」
陽光100執行董事兼常務副總裁範小沖表示：「陽光100在多年的發展中，不斷探索具有更高價值的地產模式」。據介紹，陽光100在住宅社區中加入越來越多的商業比例，提升整個地産項目的綜合價值。同時陽光100的商務綜合體，也在向開放式、街區式、社交式轉型。陽光100易小迪指出，內地城市往往「不缺高樓大厦，缺城市名片」。陽光100的開放式、社交式的商業街區注重創造體驗消費，可以起到「城市名片」、「市民廣場」的作用。
縱觀今年地產市場，城市對房地產的功能需求日益升級，日前正逐漸興起的另一注重滿足人的社交體驗的新興街區式佈局的地產模式，該模式區別于一般的大型商業物業，采用獨立街區店鋪經營、統一運營的管理模式，具有投資不高且利潤貢獻大的優勢。據招股書顯示，此次招股的陽光100最早在 2004年已成功開發桂林街區商業項目，在隨後近十年間將此街區式的建築綜合體模式複製，成功在長沙、柳州、武漢、無錫、瀋陽、清遠等城市推出這類產品。經過近二十年的發展，陽光100已於多個城市占據黃金地段，並已成為當地地標，受到投資者的青睞。
低成本的優質土地儲備
陽光100較早進入二三綫市場，為其帶來了土地儲備優質並且低廉的優勢。陽光100在全國採取跨區域佈局的購地策略，獲取市中心、近郊及規劃日後市中心等迅速發展地段的發展地盤。據介紹，陽光100目前擁有1170萬平方米的優質土地儲備。擁有大量有發展潜力的土地，為陽光100未來盈利及長期可持續發展提供充足的動力。有資深分析人士指出，陽光100從業務模式及土地儲備來看，都頗為吸引，值得投資者留意。
面對近日內房股的波動，陽光100主席兼行政總裁易小迪表示：「陽光100赴港上市是基於公司向街區式商業地產開發模式的成功轉型，是公司多年發展後水到渠成的結果。」，同時易小迪表示陽光100未來的發展靠的是中國二三綫城市繁榮趨勢下對有特色商業地產的需求，優質且地價的土地儲備為未來發展提供了充足的動力。
話題 Press release summary
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