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| Monday, 5 September 2016, 07:11 HKT/SGT | |
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香港, 2016年9月5日 - (亞太商訊) - 恒生指數成份股今天正式作出季度調整，除了藍籌、國指等均有變動外，其中恒生綜合小型股指數亦作出了多個變動，包括上月公佈亮麗業績的內房股融信中國(3301)已被正式納入該指數成為成份股。
融信中國是今年年初上市的一家內房股，上市初期並不起眼，主要因為去年國內樓市放緩，宏觀經濟亦開始下行，以致市場對內房股評價普遍有保留。不過，經過半年多以來的努力，融信中國接連交出了遠較同業表現亮麗的2015年全年業績和2016年中期業績，公司亦日漸為廣大的投資者所認識。截至目前，融信中國已先後被納入了MSCI環球小型股指數- 中國指數成分股，以及恒生綜合小型股指數。獲得國際及香港投資市場兩大指數的認可，融信中國自然有其獨特之處。
高增長待爆發
融信中國今年以來，在福州、杭州及上海等地先後購入了多幅城市黃金地段土地。截至2016年6月30日，公司的土地儲備達928萬平方米，若計及7月及8月的購地，土儲將近1,000萬平方米。按資產價值計，超過90%貨值位於上海、杭州及福州等一二線城市。今年上半年，公司所交付的總建築面積為47.5萬平方米，同比上升125%。據悉，公司在上半年所交付的住宅物業主要是毛利較低的項目，因此令期內的整體業務毛利率較去年同期有所下跌。不過，公司已表示下半年所交付的項目的毛利水平將較上半年為高，有信心為全年的毛利水平帶來良好的提升作用。
回顧中期業績，融信中國於2016年上半年錄得純利8.58億元(人民幣，下同)，按年大幅增長約197%，而純利率則同比上升1.3個百分點至14.6%。此外，集團於期內通過積極進取和定位精準的營銷策略，充份把握了全國房地產市場尤其於一二線城市市場的回升動力，實現合約銷售約132.2億元，較去年同期增長約177%，亦佔全年目標的82.6%。期內，集團已交付物業的平均售價約為每平方米14,457元，同比大升47.2%。其中值得留意的是公司在期內所交付的項目中絕大部份來自於海西區，而非杭州或上海。下半年，近期熱銷的杭州公館將可入賬，這個2013年地王項目連同其他暢銷項目將成為今明兩年的業績催化劑。
融信中國主要從事開發以具有改善型住房需求的中等至中高收入家庭為對象的中高檔住宅物業，近年憑藉公司過去在海峽西岸經濟區所取得的成績及經驗，已成功進軍長江三角洲的重要經濟樞紐 — 上海及杭州，並計劃鞏固其在海峽西岸經濟區的市場地位，加強在上海及杭州市場的佈局之同時，以審慎方式進一步擴展至其他一二線城市。
話題 Press release summary
部門 金融, 业务
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