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| Thursday, 15 May 2014, 13:45 HKT/SGT | |
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香港, 2014年5月15日 - (亞太商訊) - 早前在國內召開的2014年中央經濟工作會議中，中央明確提出加強新型城鎮化規劃。預計伴隨著中央進一步推動城鎮化、落實區域發展政策，房地產以及旅遊、健康、養老等相關行業將獲得強勁發展動力。且據報導，國家開發銀行預計，未來3年我國城鎮化投融資資金需求量將達25萬億元。受惠國家新型城鎮化建設政策與大勢，眾安房產集過往小城鎮建設優勢，於新型城鎮化理念先進，亮點突出。
理念引導制度創新 投資與消費互補驅動
眾安房產堅持理念引導制度創新，投資與消費互補驅動，切合新型城鎮化發展的內在邏輯，發展潛力巨大。具體而言：
眾安房產積十餘年小城鎮開發經驗，開發理念特別注重環境保護和人文傳承。在眾安看來，小城鎮的歷史人文民俗、自然環境、社會綜合生態是小城鎮有別於大城市的獨特魅力所在，開發建設中必須維持和發展小城鎮的”原生態“、”原環境“、”原傳統“。於此，不僅要接受傳承，亦要系統保護，實現可持續發展。眾安提出城鎮化綜合開發運營理念。此不是造房，而是運營城鎮，保持城鎮的可持續運行。城鎮是一個多生態體系，通過引進城市所需要的標準配套措施，可以對區域所在地民眾的生活帶來巨大影響和改變。
在眾安看來，新型城鎮化的核心是農民進城。此牽涉收入、職業、戶籍、文化認同等因素。眾安房產於此積極創新，提供一整套解決方案。此亦利於實現投資與消費的互補驅動。眾安認為，新型城鎮化投資主體為全社會資本參與，可提升生活品質，改變老舊生活模式、促進消費轉型升級。新型城鎮化投資建設的購物、休閒、聚會、節慶場所，餐飲、超市、兒童、休閒、娛樂等業態將形成以消費拉動後城鎮化發展模式。
眾安運營模式獨特 新城建設顯優勢
眾安小城鎮開發模式獨特，宣導一級開發為魂，二級建設為體，三級運營為韻，形成一二級聯動開發，三級運營提升模式進行，投資保底收益。于此，眾安盡顯新城建設之優勢。在做好經營性用地二級開發之時，眾安還要發揮自身品牌管理優勢在商品房、商業、公共配套開發建設中取得核心價值，利用自身管道優勢做好商業、醫療、教育、養老等社會公共服務的運營管理，提升一二級開發價值，促進良性迴圈開發建設。
具體而言，眾安與政府合作，統籌小城市開發中系統性規劃，土地整理，生態環境整治，城市基礎設施建設，產業基地建設，商業、醫療、教育、養老、文化等綜合社會服務提升等工作。此外，與政府組建合作公司，進行小城鎮發展規劃、一級土地整理交易、公開競標土地開發使用、銷售或持有地面物業，提升其價值和開發效益。此開發模式得益于眾安13年小城鎮綜合開發積累的經驗和管理團隊，於國家開發銀行、浙江省發改委取得的投資開發資格授權和金融支持；與所在地政府達成良好合作默契等優勢。
話題 Press release summary
部門 金融, 业务
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