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Tuesday, 7 December 2021, 12:36 HKT/SGT
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來源 Shimao Services Holdings Limited
世茂服務收購湖南吉立物業 繼攜手康橋物業後再次佈局醫院賽道

香港, 2021年12月7日 - (亞太商訊)  - 近日,中國領先的綜合物業管理及社區生活服務提供者—世茂服務控股有限公司(「世茂服務」或「公司」;香港聯交所股份代號:873.HK)連續完成兩場收購,分別在12月3日與蘇州市天翔物業管理有限公司(簡稱「蘇州天翔物業」)達成股權合作,以2.46億元受讓其70%股權,共同深耕蘇州市場;隨後在12月6日與湖南吉立物業管理有限公司(以下簡稱「湖南吉立物業」)達成股權合作,以9964萬元受讓其70%股權,再次拓展醫院細分賽道,深耕湖南物業市場。

作為近年來資本化火熱、關注度較高的地產相關板塊,物業行業在2021年進入新的整合階段,對於母公司資金充足的物管企業而言,眼下情形正是收並購的視窗期,規模也創下歷史新高。世茂服務在通過收並購進一步擴大業務規模的同時,也逐漸向開拓區域市場、深耕業態類型、構建專業化能力等方向發展。

深耕中西部重點區域,拓展湖南物業市場
世茂服務重點佈局中西部等四大核心高能級城市群,湖南是中西部區域的重要市場之一。本次世茂服務牽手區域龍頭企業湖南吉立物業,將有效提升在湖南乃至中西部區域內的業務規模和專案濃密度,提升單市場綜合能力,為市場拓展和增值服務創造更大的空間和可能。

實際上,自今年三月起,世茂服務已著手實施集中化戰略策略,成立了杭州、武漢、西安、天津、福州等五大中心城市公司,推動城市深耕戰略落地。值得關注的是,在世茂服務的五大中心城市公司中,有兩個(即武漢和西安)位於中西部區域。

此外,今年10月14日,世茂服務全國第二總部簽約落戶成都市溫江區,計畫投資10億元,深耕城市服務領域。加上此次拓展湖南長沙市場,世茂服務對於中西部區域的多城市、多業態佈局日趨完善,也從側面反映出世茂服務深耕中西部區域的決心。

據瞭解,湖南吉立物業在湖南醫院物業市場屬於區域頭部企業,整合了湘雅系和省人民系兩大核心醫院體系,在湖南醫院市場具有領先的地位,在管或服務過諸多標杆醫院,在長沙具有很高的知名度。本次與湖南吉立物業的攜手合作,有助於世茂服務深耕湖南市場的同時,提升在醫院物業服務領域的專業能力建設。

再次佈局醫院賽道,提升專業化服務能力
世茂服務定位中國領先的綜合物業管理和社區生活服務提供者,目前已佈局綜合物業管理、多元增值服務、城市服務業務和數位科技業務四大業務板塊。現階段,世茂服務收並購主要瞄準綜合物業管理和城市服務業務,擴大規模與提高專業化服務能力並重,未來不排除對於其他業務板塊的覆蓋。

在綜合物業管理方面,除了住宅業態,世茂服務還向高校園區、產業園、公建、醫院等多元業態綜合拓展。截至2021年6月末,世茂服務在管面積中的非住宅業態占比攀升至40.8%。

比如,2020年8月,世茂服務合作浙大新宇,進入高校後勤服務賽道,構建高校後勤服務能力;2021年5月,浙大新宇品牌煥新,定位中國高校園區服務商,不斷拓展擴大規模,還向產業園、團餐等業務延伸。

此次攜手湖南吉立,是繼2020年11月世茂服務合作康橋物業後,再次佈局醫院細分賽道,併發力醫院物業服務的專業能力建設。

多個收並購動作體現了世茂服務在收並購方面,始終遵循著擴大規模與提高專業化服務能力並重的頂層邏輯,也能看出世茂服務對醫院這一專業賽道的看好,以及深耕發展的態度。

此次合作後,還有利於為世茂服務提升湖南市場專案濃密度,助力市場拓展。湖南吉立物業在管項目集中程度高,幾乎都在長沙市內;且其綜合實力領先,市場拓展能力強勁,客戶關係維護良好。因此,此次合作後,在業務協同方面,一是可以有效提升世茂服務在湖南的專案濃密度,增強區域綜合實力,降低區域綜合成本;二是將説明世茂服務在湖南省內拓展醫院物業專案,與世茂服務實現融合以後,未來還將拓展團餐、超市等其他醫院相關增值服務。

中指研究院資料顯示,今年以來,物業市場收並購交易頻發,在傳統的住宅、商業、寫字樓物業服務之外,越來越多物企的身影開始出現在學校、醫院、機場以及城市服務等賽道中。

對於世茂服務等物企來說,緊抓機遇,提升專業度、服務品質和運營效率,探索新的增長空間,是其長遠健康發展的關鍵。

世茂服務控股有限公司(股份代號:873)
世茂服務成立於2005年,是中國領先的綜合物業管理及社區生活服務提供者。世茂服務是世茂集團「大飛機戰略」重要雙翼之一。世茂服務以「美好生活智造者」為品牌理念,重點佈局長三角、環渤海、海峽與中西部四大核心高能級城市群,截至2021年6月,公司在管面積超1.75億平方米,在管物業超過530項,合約面積2.39億平方米,涵蓋住宅、學校、政府及公共設施、康養中心和醫院、候機室貴賓廳等業態,為近320萬業主和用戶提供綜合物業管理、社區生活服務及非業主增值服務。

如欲取得更多集團相關資料,請瀏覽世茂服務網站:https://www.shimaofuwu.com/

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