香港, 2010年11月8日 - (亞太商訊) - 置富資產管理有限公司（作為置富產業信託（「置富產業信託」；香港聯交所778；新交所：F25U）的管理人（「管理人」））欣然宣佈置富產業信託截至2010年9月30日止季度（「2010年第三季」）的財務業績。
「置富產業信託的物業組合持續錄得理想增長。2010年首九個月（「2010年首三季」）的收益及物業收入淨額分別較去年同期增長23.5%及24.5%，至619.5百萬港元及444.5百萬港元。可分派收入亦因而增長23.8%，至300.8百萬港元。置富產業信託積極主動的租賃策略，令出租率達至98.0%，突破首季的紀錄，而續約的租金調升率亦維持於10.5%的理想水平。」管理人的行政總裁洪明發先生表示。
「隨著本地消費持續增強，香港零售業銷售於2009年9月至2010年9月期間連續十三個月錄得按年增長。2010年首九個月的最新數字顯示，香港零售業銷售總值較去年同期增長了17.9%。本地消費意欲因收入上升、就業前景良好及股市復甦而維持強勁，這將進一步推動置富產業信託組合的表現。」洪先生補充。
置富產業信託財務業績概覽
2010年 2009年 百分比
（千港元） 第三季 第三季 變動
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總收益 205,710 167,442 22.9%
物業收入淨額 142,157 118,592 19.9%
可供分派基金單位持有人之收益 96,255 81,212 18.5%
每基金單位分派（港仙） 5.76 9.75 -
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2010年 2009年 百分比
首三季 首三季 變動
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總收益 619,519 501,775 23.5%
物業收入淨額 444,456 357,007 24.5%
可供分派基金單位持有人之收益 300,826 242,910 23.8%
每基金單位分派（港仙） 18.03 29.35 -
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極佳的表現 － 出租率錄得新高。
零售物業組合出租率上升至98.0%，乃置富產業信託於2003年成立以來的新高。14個物業當中，8個已全部出租，另外5個商場的出租率亦較上季錄得增長。由於大部分物業均接近或已全部租出，管理人將專注為踏入2011年的租務及租戶策略重新定位，尤其是約50%租約即將到期的馬鞍山廣場及都會商場。
穩健的財務管理。
置富產業信託的資產負債比率僅為21.9%，屬區內資產負債比率最低的房地產投資信託基金之一，備有26億港元 的可借貸上限作未來收購物業之用。此外，受惠於低息環境，實際借貸成本已進一步下降至3.94%。
資產增值措施的成果令人鼓舞。
沙田第一城物業的資產增值措施取得重大進展，銀城商場的改善工程如期完工，租戶已於2010年9月起開始進駐。銀城商場於2010年9月30日的承租率為100%，有效將沙田第一城物業的承租率提升至98.6% (現時的出租率:93.2%)。原有兩間百佳超級市場（先前於銀城商場及第一城中心各有一間百佳超級市場）現已於銀城商場合併為一間新的百佳超級廣場，成為服務沙田第一城超過10,000個家庭的唯一一間超市。其不僅為沙田第一城的住戶提供更多種類的產品，亦為銀城商場帶來大量人流。原於第一城中心的百佳超級市場舖位現正進行拆細分隔工程，並將以更高的租金分租予其他租户。
管理人的副行政總裁趙宇女士總結：「銀城商場翻新工程順利完工，為我們下一階段將於銀城商場對面之第一城中心展開的資產增值措施奠定穩固基礎。第一城中心的資產增值措施將為我們於2011年的重點項目之一，並將繼續有效推動未來收入增長。此外，管理人將繼續審慎尋求收購機會，務求讓置富產業信託的基金單位持有人得以長遠獲益。」
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