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基礎溢利減少22.4%至5,240萬港元
宣布派發中期股息每股4.0港仙 |
香港, 2018年11月12日 - (亞太商訊) - 佳明集團控股有限公司（「公司」，連同其附屬公司合稱「集團」，股份代號：1271.HK）今天公佈截至2018年9月30日止六個月（「2018/19上半年」）之中期業績。
摘要
- 錄得總收益2.72億港元，減少66.6%
- 錄得基礎溢利(撇除投資物業之公平值變動)5,240萬港元，下跌22.4%
- 期內淨溢利為5,130萬港元，較上年同期下跌28.2%
- 宣佈派發中期股息每股4.0港仙
- 繼續以招標方式出售旗下「明寓」項目，並為預售青衣細山路項目開展準備工作
- 尋求機會在香港增加土地儲備
集團2018/19上半年的總收益由截至2017年9月30日止六個月（「2017/18上半年」）的8.15億港元減少66.6%至2.72億港元。收益減少主要是由於建築業務的收益下跌，惟出售「明寓」一個單位帶來的收益抵消了部分跌幅。
於2018/19上半年，集團基礎溢利 (撇除投資物業之公平值變動後)為5,240萬港元，較2017/18上半年之基礎溢利6,750萬港元下跌1,510萬港元或22.4%。每股基礎溢利為7.4港仙 （2017年：9.5港仙）。集團期內溢利為5,130萬港元，包括110萬港元投資物業之公平值減少，較2017/18上半年溢利7,140萬港元下跌2,010萬港元或28.2%。每股盈利為7.2港仙（2017年：10.1港仙）。
董事會建議於2018年12月12日向於2018年11月28日名列本公司股東名冊的股東派發中期股息每股4.0港仙（2017年：4.0港仙）。
於2018/19上半年，集團的建築業務收益由2017/18上半年7.406億港元減少79.8%或5.911億港元至2018/19上半年1.495億港元。收益減少主要因為位於啟德之建築項目在對上財政年度已大致完成，因而在2018/19上半年確認的收益的百份比較去年同期大幅減少。
集團的物業租賃業績在2018/19上半年保持平穩。來自數據中心（iTech Tower 1和2）租賃的收益由2017/18上半年的7,220萬港元輕微上升至2018/19上半年的7,470萬港元，增幅為3.5%或250萬港元。集團現努力提升iTech Tower 2的客戶使用率和收益。
在物業發展方面，集團位於新界青衣細山路之首個物業發展項目，其地盤平整及地基工程現正順利進行。此項目的樓面建築面積約400,000平方呎，將包括兩幢三十層高的住宅大廈，設有會所設施及停車場。
集團於2017年10月透過收購一整幢住宅大廈，迅速且成功地擴大其物業組合。此物業名為「明寓」，自2018年4月以招標形式推售，市場反應理想。在2018/19上半年，集團已完成一個單位之銷售及交付，期內確認之收益約4,300萬港元。於2018年10月，集團就銷售五個單位訂立了五份臨時買賣合約，合計合約銷售金額約1.875億港元。該等交易將於2020年12月至2021年10月完成。
「明寓」項目為位於九龍太子道西279號的整幢住宅大廈，提供18個住宅單位，其面積介乎1,300至2,700平方呎。此物業為全新落成位於九龍傳統豪宅區的低密度高檔住宅大廈。
公司主席兼執行董事陳孔明先生表示：「隨著集團出售了『明寓』第一個高檔住宅單位後，為集團物業發展業務首次帶來了收益及利潤，引領集團進入一個具有里程碑意義的一年。雖然持續的加息和美中兩國就關稅引發的貿易摩擦對全球商業環境構成了不確定性，然而，由於私人住宅單位供求長期失衡，我們仍對香港房地產市場持審慎樂觀態度，特別是本地傳統豪宅區的新住宅單位供應依然非常有限。而我們的『明寓』項目非常切合市場需求，因此我們對此項目在未來幾年可為集團帶來理想回報持正面態度。與此同時，我們為預售青衣細山路項目已開展預備工作。有見於住宅物業價格的持續破頂，以及近期的市場波動，我們認為住宅物業市場將進入整固期，此可為我們提供了一個絕佳的機會擴大土地儲備。我們仍透過公開競投、合資形式及收購整幢已完成之物業或全部業權已獲收購之物業以增加土地儲備。另一方面，為了發展平衡資產組合，我們將繼續投資和提升數據中心的基礎設施，並謹慎地考慮在本地或者是香港以外的其他地區投資第三個高端數據中心。」
建築業務方面，集團在競投新建築項目依舊持謹慎態度，只在確定新投標項目能獲得合理利潤率的情況下才採取行動，此乃由於建造業仍持續工資上漲和熟練勞工短缺的狀況，另外市場競爭激烈，令新建築項目的利潤開始惡化。
有關佳明集團控股有限公司 （股份代號：1271.HK）
佳明集團控股主要從事樓宇建築、物業租賃及物業發展業務。作為本地高端數據中心批發主機代管供應商，集團現時是香港擁有及使用整幢大樓出租予客戶作數據中心用途的服務供應商之一，客戶包括跨國數據中心營運商、國際電訊公司及金融機構。集團並擁有超過二十年的建築經驗，作為主承建商為本地知名發展商的住宅物業發展項目提供樓宇建造服務，以及現有樓宇改動、翻新及裝修服務。此外，集團擁有青衣細山路地皮，計劃發展為樓面面積約400,000平方呎的住宅項目，以及一幢位於九龍太子道西的住宅大廈，目前已命名為「明寓」。
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楊瑩瑩
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