|
|
|
|
|
|
- 可分派收入創歷來新高，達14.08億港元; 每基金單位分派增加16%
- 花園道三號: 租金上升趨勢持續
- 朗豪坊商場: 商場表現再次優於大市 |
香港, 2017年2月27日 - (亞太商訊) - 持有花園道三號及朗豪坊物業的冠君產業信託（股份代號：2778）公布2016年度全年業績。
概覽
本信託的可分派收入創出歷來新高，達14.08億港元 (按年上升16.2%)。隨著花園道三號的出租率改善，租金收益增加與成本節約，每基金單位分派取得15.7%的理想增長，至0.2295港元。
花園道三號
2016年花園道三號的租金收益增加19.7%至11.57億港元。此可觀增長主要來自出租率改善，以及現收租金的溫和上升。相對於2015年12月31日的每平方呎現收租金75.39港元 (按可出租計算)，2016年12月31日的現收租金改善至每平方呎78.20港元。最新訂立的租金仍遠高於現收租金。花園道三號辦公樓於2016年年底的出租率為95.9%，高於2015年12月31日的91.2%。
朗豪坊商場
商場基本租金的溫和上升帶動2016年的租金收益總額增加3.4%至8.17億港元。租戶的銷售額按年下降4.9%，優於2016年香港整體銷售的8.1%下降。
朗豪坊辦公樓
對於尋求黃金地段優質寫字樓的行業，朗豪坊辦公樓依然是首選。除了維持100.0%出租率外，續租租金上調帶動租金收益總額於2016年增加6.1%至3.25億港元。
融資
為緩和利率上升的影響，本信託正在增加借貸總額中的定息借貸比例。對沖計劃亦已展開，將部分浮息貸款掉期為定息借貸。本信託現時定息債務比例為未償還債務總和之25%。
分派
隨著花園道三號的出租率改善，租金收益上升與成本節約，本信託的可分派收入增加16.2%至14.08億港元。每基金單位末期分派為0.1201港元，加上中期分派之每基金單位0.1094港元，全年每基金單位總分派為0.2295港元。按2016年12月30日的基金單位收市價4.20港元計算，相當於年度分派率5.5%。
資產值
本信託旗下物業組合的估值為668億港元，按年增長3.2%。其估值增加主要是由於租值估算上升。每基金單位資產淨值對比上年度增加3.8%至8.72港元。
展望
未來幾年中環缺乏新寫字樓供應，加上中資金融機構的辦公室需求持續，現值租金水平仍較現收租金為高，花園道三號續租租金的上升趨勢應可於2017年持續。朗豪坊商場的零售銷售額放緩趨勢已有穩定跡象。不過，零售市場前景充滿不明朗因素。為於瞬息萬變的零售市場中保持優勢，我們將沿用原有策略，為商場引進有趣的品牌，同時舉辦目標為本的市場推廣活動，刺激人流與銷售額。
朗豪坊辦公樓預計將依然是從事生活時尚行業租戶的據點，並持續取得穩定租金收益增長。
除了提高物業組合的租金收益外，本信託將以監察利率波動為主要焦點。我們將繼續監察市場狀況，再提高未償還借貸中的定息借貸比重。
欲了解更多信息，請聯繫：
橫財經公關顧問有限公司
李惠兒 電話: 2864 4834 電郵: vicky.lee@sprg.com.hk
李安琪 電話: 2864 4859 電郵: angel.li@sprg.com.hk
網站: www.sprg.com.hk
話題 Press release summary
部門 金融, Real Estate & REIT, 业务
http://www.acnnewswire.com
From the Asia Corporate News Network
Copyright © 2024 ACN Newswire. All rights reserved. A division of Asia Corporate News Network
|
|
|
|
|
|
 |
| Champion REIT |
|
| Nov 5, 2024, 17:14 HKT/SGT |
| 冠君產業信託獲GRESB評為「全球業界領導者（上市企業）」 |
|
| Aug 20, 2024, 18:47 HKT/SGT |
| 花園道三號榮獲WiredScore樓宇通訊「鉑金級」認證 |
|
| Aug 19, 2024, 19:48 HKT/SGT |
| 冠君產業信託公佈2024年度中期業績 |
|
| July 18, 2024, 19:04 HKT/SGT |
| 冠君產業信託首度舉辦「ESG週」 |
|
| June 3, 2024, 17:29 HKT/SGT |
| 冠君產業信託獲得新貸款融資 |
|
| Mar 7, 2024, 18:31 HKT/SGT |
| 花園道三號以全港最高評分獲LEED v4.1鉑金級認證 |
|
| Feb 21, 2024, 19:01 HKT/SGT |
| 冠君產業信託公布2023年度全年業績 |
|
| Dec 5, 2023, 14:30 HKT/SGT |
| 冠君產業信託旗下花園道三號暖意點亮中環核心商業區 |
|
| Aug 18, 2023, 19:33 HKT/SGT |
| 冠君產業信託公布2023年度中期業績 |
|
| July 19, 2023, 18:57 HKT/SGT |
| 冠君產業信託舉辦首屆「環境、社會及管治論壇」 |
|
| Apr 3, 2023, 17:56 HKT/SGT |
| 冠君及旗下朗豪坊商場舉辦「1+1捐贈LP CLUB積分」慈善活動 |
|
| Feb 24, 2023, 20:37 HKT/SGT |
| 冠君產業信託公布2022年度全年業績 |
|
| Jan 16, 2023, 17:49 HKT/SGT |
| 冠君產業信託「Love · Play · Farm」收成日 |
|
| Dec 20, 2022, 20:56 HKT/SGT |
| 冠君產業信託旗下朗豪坊商場舉辦迪士尼與彼思 ─ Fluffy Festival |
|
| Oct 17, 2022, 17:28 HKT/SGT |
| 花園道三號以全港最高評分獲「綠建環評」鉑金認證 |
|
| Sept 16, 2022, 13:00 HKT/SGT |
| 香港投資者關係協會公佈2022年第八屆香港投資者關係大獎得獎名單 |
|
| Aug 22, 2022, 18:16 HKT/SGT |
| 冠君產業信託與聖雅各福群會合作 邀請有特殊教育需要的兒童觀賞暑期電影 |
|
| Aug 19, 2022, 18:11 HKT/SGT |
| 冠君產業信託公布2022年度中期業績 |
|
| Feb 21, 2022, 18:02 HKT/SGT |
| 冠君產業信託公布2021年度全年業績 |
|
| Dec 22, 2021, 13:41 HKT/SGT |
| 冠君產業信託榮獲多項殊榮 勇奪可持續發展大獎 印證ESG卓越表現 |
|
| 更多新闻 >> |
|
|
|
