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| Thursday, 24 March 2016, 10:58 HKT/SGT | |
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香港, 2016年3月24日 - (亞太商訊) - 據香港經濟日報報導，近日港股市場踏入業績發佈高峰期，多支新股相繼公佈上市後首份業績，質素參差。昨日，於去年年底登陸港股市場的中奧到家集團有限公司（股份代號1538.HK）亦交出上市後第一張成績單, 業績較其他新股，已屬令人滿意。中奧到家去年錄得收益為420,155千元(人民幣•下同)，較同期增長16.3%；毛利為140,088千元，較同期增長16.1%；調整后淨利(1)為八千萬元,同比增長35%。
註：
(1) 經調整年內純利計及上市開支人民幣35.9 百萬元（2014 年：人民幣4.0 百萬元）、指定為按公平值計入損益的金融負債的公平值變動人民幣6.3 百萬元（2014 年：無）、股份付款開支人民幣19.9 百萬元（2014 年：無），及不包括年內社區O2O平台淨虧損人民幣8.0 百萬元（2014 年：無）。
物業管理線成績喜人
中奧到家收益增加，主要由於物業管理服務所得收益增加所致。去年物業管理業務線毛利為112.3百萬元，較去年增加22.3百萬元即24.8%。據業績公告顯示，中奧去年物業服務線拓展態勢喜人，業務拓展至中國28個城市，訂約管理167項住宅物業或非住宅物業，總合約管理建築面積為33.8百萬平方米，按年增長7.7%，包括計算收益建築面積15.5百萬平方米，按年增長23.4%。物業管理收益的增加成為公司業績增長的重要支持。
中奧到家收購強勁
於招股書中，中奧到家曾透露計劃將全球發售所得款項淨額之60%用於收購業務，用以加強其市場地位、擴展地域覆蓋及取得新產能。上市以來，集團於收購同業方面頻頻出擊。
今年2月中奧斥資12,066,000元收購東方海港70%的股權，東方海港主要在上海從事物業管理服務業務，管理建築面積約為1百萬平方米的11項物業。成功收購東方海港有助本集團日後拓展上海的服務市場。
在成功收購東方海港之後，中奧到家其擴張戰略又有大動作。2016年3月23日, 中奧到家与浙江一家物業管理公司签订關於建議收購目標公司100%股權諒解備忘錄，目标公司管理257處物業和約19,457,000平方米的總樓面面積，共斥資人民幣300百萬元。收購將初始完成目標公司70%股權的收購，剩餘股份將在未來幾年分次收購。公司表示2016年戰略目標是以物業消費意識和能力較強的經濟相對發達區域為主。
社區互聯網擴張迅速
中奧到家手機應用程式「愛到家」的覆蓋擴張迅速，充分利用管家服務模式的好處，繼續擴展住宅社區O2O平台的新特色。上市后首個財務簡報指出，公司出資3.6百萬元用於O2O平台推廣。推廣效益顯著，公司O2O平台「愛到家」手機應用程式平台覆蓋杭州1,111項住宅物業，註冊用戶約為179,500名，較2015年9月30日約36,200名增加約396%。
「愛到家」社區電子商貿服務包括高頻率商品消費及交付、日常生活服務，以及線下商戶服務，為住戶提供多元化的便利服務。同時亦有生活服務的提示功能，如郵包的自動提示如住戶可透過手機應用程式免費預約管家服務送遞郵包、社區宣傳板提示服務如向住戶提供社區管理資訊等。
公司預計2016年3月將「愛到家」的服務擴展至廣州、佛山、蘇州、紹興及寧波。
話題 Press release summary
部門 金融, 业务
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