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Friday, 15 November 2019, 12:01 HKT/SGT
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新力控股(2103.HK)首日掛牌上市 優勢交織助推業務發展

香港, 2019年11月15日 - (亞太商訊)  - 據信報報道:新力控股(2103.HK)日前已截止招股,今日正式於聯交所掛牌上市。根據早前的配售結果公告顯示,是次新力控股的發售價已釐定為每股3.98港元,集資淨額合共約19.64億港元。作為國內大型綜合性物業開發企業,新力控股已確立領先地位,並擁有多幅高增長潛力的地皮,基礎實力更為強勁。


深耕十年江西營運 業務發展增幅顯著


深耕十年江西營運 業務發展增幅顯著
新力控股於2010年在江西省首次開始發展項目,經過十年的深耕營運後,目前已確立江西省住宅物業開發企業的行業領先地位。近期,在國家政策的不斷推動下,國內長三角經濟帶和粵港澳大灣區的經濟和基建持續發展,該些地區擁有更高的物業增長潛力。而新力控股目前已把業務佈局拓展到該些地區,此外已進入其他中西部核心城市等高增長潛力地區,戰略佈局完善。截至2019年7月31日,新力控股的應佔土地儲備約為15.0百萬平方米。

數據方面,新力控股的業務整體收入亦錄得持續增長。根據招股書,新力控股於2016、2017、2018年錄得的收益分別為22.23、52.41、84.16億元人民幣、複合年增長率94.6%;截至2019年4月30日止4個月,收益錄得57.10億元人民幣,按年增長278.4%。2018年淨利潤錄得5.55億元人民幣,比2016年的1.31億元人民幣複合增長105.9%;截至2019年4月30日止4個月,淨利潤錄得2.82億元人民幣,按年增長515.8%。值得留意的數據是,2018年,新力控股的已交付建築面積為約112萬平方米,截至2019年4月30日止4個月,已交付建築面積為約58.42萬平方米,均錄得持續和顯著的增幅。

物業開發業務廣泛 標準化經營維持效率

錄得亮麗的財務數據,歸功於新力控股的階段性發展戰略。據了解,新力控股主要開發優質住宅和商業物業,同時亦持有部份長期投資的物業,包括寫字樓和購物中心等。由此,新力控股形成一種多元化的業務體系,覆蓋當地從住宅以至商業物業的需求。此外,新力控股亦開展階段性的物業銷售戰略,以迎合置業者的個性需求。據招股書,新力控股的住宅物業可分成三大系列,分別針對首次置業、家庭升級和高收入家庭。此不但有效地覆蓋現時市場上的需求,更可以確保置業者未來住宅升級的潛在需求,置業者對新力控股住宅物業的黏性突顯。

而業務錄得持續增長的關鍵,則是其標準化經營程序帶來的營運效率。據悉,新力控股採用的標準化經營程序開發優質物業,覆蓋物業整個開發週期。為實現程序的標準化,新力控股在每個物業開發階段中均有具體的活動要求和執行程序。此外,新力控股採用集中訊息平台管理物業項目,幫助公司順利交流有關物業開發和各方面的訊息,進一步識別及控制相關的營運風險。與此同時,靈活的拿地策略有助新力控股維持穩定的增長。據招股書,於2018年12月,新力控股與兩名物業開發商合作,投得南京江寧區110畝地皮。截至2019年7月31日,新力控股於27個城市擁有15.0百萬平方米規劃建築面積的土地儲備,業務發展前景穩定。

據發售結果公告,此次上市之部份集資額將用作物業開發項目,包括公司在成都、無錫、合肥等物業項目,務求進一步提高新力控股的物業覆蓋率。



Nov 15, 2019, 12:01 HKT/SGT
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部門 金融, 业务
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