Top Page | English | 简体中文 | 繁體中文 | 한국어 | 日本語
ACN Newswire能提供全方位的服務。對於希望向媒體、業界和金融市場披露和傳播資訊的公司和組織,我們能為您安排即時的新聞發佈。ACN Newswire的新聞稿包括英文、簡體中文、繁體中文、韓文和日文等多種語言版本。
Wednesday, 14 August 2019, 20:29 HKT/SGT
Share:

來源 冠君產業信託
冠君產業信託公布2019年中期業績
- 可分派收入增長 7.0% ; 每基金單位分派增加6.8%
- 寫字樓物業續租租金穩健增長 為增長動力來源
- 為有抵押貸款進行全新無抵押貸款融資 優化信用結構

香港, 2019年8月14日 - (亞太商訊)  - 持有花園道三號及朗豪坊物業的冠君產業信託(股份代號:2778)公布截至2019年6月30日止的中期業績。

概覽
2019年上半年,儘管環球政治不穩定,香港經濟增長放緩,冠君產業信託仍持續錄得理想業績,期內可分派收入增加7.0%至8.69億港元,而每基金單位分派(「每基金單位分派」)亦上升6.8%至0.1335港元。

花園道三號
租務需求主要由現有租戶擴張業務所帶動,但亦有部分租戶採取較為審慎的態度。花園道三號在2019年上半年繼續保持穩健的租金收入增長。受惠於續租租金上揚,租金收入增加9.9%至7.38億港元。該物業的現收租金進一步上升至每平方尺105.35港元(按可出租面積計算)。於2019年6月30日的出租率為95.8%。

朗豪坊辦公樓
朗豪坊辦公樓以生活時尚總匯為定位,生活時尚行業租戶對該物業的需求保持穩健。除了從事美容行業的現有租戶銳意擴充業務外,亦有新的保健和醫療機構進駐辦公樓。朗豪坊辦公樓的租金收益總額增加10.8%至1.85億港元,主要受惠於續租租金上調,現收租金上升至每平方呎44.73港元(按建築面積計算)。於2019年6月30日,該物業的出租率處於 98.8%的高水平。

朗豪坊商場
香港零售市道在2019年上半年轉弱,然而朗豪坊商場期內續租租金整體上揚推升基本租金,帶動商場租金收益總額增長2.8%至4.77億港元。商場租戶的銷售額保持穩健,期內微跌0.6%,表現較香港整體零售銷售的2.6%跌幅為佳。於2019年6月30日,商場的出租率維持 100%。

融資
本信託在2019年上半年安排58.14億港元的全新無抵押貸款融資,作為2019年到期的有抵押銀行貸款再融資,以及償還部分於2021年到期的有抵押銀行貸款。是次融資可優化信用結構,令本信託於2019年6月30日的抵押貸款比例大幅下降至24.5%。在投資物業的估值增長帶動下,資產負債比率進一步下降至 17.1%。

分派
2019年上半年,本信託可分派收入增加7.0%至8.69億港元,而每基金單位分派亦上升6.8%至0.1335港元(2018年:0.1250港元)。按2019年6月28日的基金單位收市價6.51港元計算,相當於年度分派率4.3%。

資產值
本信託旗下物業組合之估值為856億港元,較2018年12月31日的831億港元增長3.0%。

展望
預料環球經濟環境在2019年下半年依然晦暗不明。中美貿易磨擦、近期示威活動和其他宏觀因素將影響寫字樓及零售的租務需求。儘管如此,鑑於寫字樓物業的現收租金和市場租金仍有相當大的距離,其續租租金將持續上揚。本信託將繼續採取靈活的租務管理策略以推動可持續增長。

市場波動或為本信託帶來有利的投資機會。面對不明朗的市場環境,我們會繼續以審慎而保守的態度評估環球潛在投資機會。

有關冠君產業信託 ﹝股份代號:2778﹞
冠君產業信託擁有及投資提供租金收入的寫字樓及零售物業。信託主要投資位於優越地點的甲級商用物業。現時擁有花園道三號及朗豪坊兩幢地標性物業,總樓面面積達293萬平方呎,分別座落於維港兩岸。

網站:www.championreit.com

傳媒聯絡方法:縱橫財經公關顧問有限公司
李惠兒 電話:2864 4834 電郵:vicky.lee@sprg.com.hk
卓愷瑩 電話:2114 4979 電郵:christina.cheuk@sprg.com.hk
網站:www.sprg.com.hk


Aug 14, 2019, 20:29 HKT/SGT
話題 Press release summary

部門 金融, 业务
http://www.acnnewswire.com
From the Asia Corporate News Network

Copyright © 2019 ACN Newswire. All rights reserved. A division of Asia Corporate News Network


Multimedia
View Image
 
冠君產業信託
May 30, 2019, 20:11 HKT/SGT
冠君產業信託奪得「整體最佳投資者關係公司大獎」最高榮譽 囊括九大獎項
Apr 1, 2019, 12:41 HKT/SGT
冠君產業信託簽訂無抵押貸款融資
Feb 21, 2019, 19:28 HKT/SGT
冠君產業信託公布2018年度全年業績
Dec 6, 2018, 17:32 HKT/SGT
冠君產業信託2018年榮膺多個獎項
Nov 12, 2018, 17:30 HKT/SGT
冠君產業信託榮膺三項大獎
Oct 10, 2018, 19:17 HKT/SGT
冠君產業信託舉辦「Champion Your Wellness–辦公室椅子瑜伽」致力提倡身心靈健康
Aug 16, 2018, 18:47 HKT/SGT
冠君產業信託公布2018年中期業績
June 11, 2018, 18:52 HKT/SGT
冠君產業信託於《亞洲企業管治》雜誌第八屆亞洲卓越大獎囊括三項殊榮
May 31, 2018, 18:07 HKT/SGT
冠君產業信託於香港投資者關係協會第四屆投資者關係大獎囊括三個獎項 獲選為最佳投資者關係公司
Feb 14, 2018, 19:40 HKT/SGT
冠君產業信託公布2017年度全年業績
Aug 15, 2017, 19:33 HKT/SGT
冠君產業信託公布2017年中期業績
June 12, 2017, 16:30 HKT/SGT
冠君產業信託於第三屆投資者關係大獎及《亞洲企業管治》雜誌第七屆亞洲卓越大獎共囊括五項殊榮
Feb 27, 2017, 19:33 HKT/SGT
冠君產業信託公布2016年度全年業績
Aug 9, 2016, 18:42 HKT/SGT
冠君產業信託公佈2016年中期業績
June 28, 2016, 19:18 HKT/SGT
中環核心區甲級寫字樓地標今天正式改名為花園道三號
May 25, 2016, 15:41 HKT/SGT
中環「花旗銀行廣場」將易名為「花園道三號」
更多新闻 >>
Copyright © 2019 ACN Newswire - Asia Corporate News Network
頂部 | 關於我們 | 服務 | 合作夥伴 | 聯繫 | 隱私權政策 | 使用條款 | RSS
美國: +1 800 291 0906 | 北京: +86 400 879 3881 | 香港: +852 8192 4922 | 新加坡: +65 6653 1210 | 東京: +81 3 6859 8575