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Monday, 18 February 2019, 16:24 HKT/SGT
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人才流入與經濟增長同步 長三角地區發展潛力巨大

香港, 2019年2月18日 - (亞太商訊)  - 長三角地區是中國東部沿海地區的一個發展程度較高的經濟區域,為中國第一大經濟圈以及經濟中心,同時作為中國重要的國際門戶,吸引了世界各地不同領域的人才在此工作並定居。長三角地區包括上海及浙江、江蘇和安徽省的幾個城市,是中國最具活力的經濟區域之一,具有高度的開放性及人口增長潛力。作為「一帶一路」倡議與華東經濟中心的重要交匯處,在中國現代化建設和可持續發展中佔據舉足輕重的核心地位。

截至2017年12月31日,長三角地區的土地面積雖然僅僅佔中國土地總面積的2.2%,但是常住人口和GDP分別佔全國總人口的11.7%和20.0%。作為長三角地區的重要經濟樞紐,浙江省在長三角地區經濟發展中發揮著關鍵作用。

作為中國最發達的省份之一,浙江省2017年的GDP達到人民幣51,768億元,在2017年中國區域經濟中排名第四。浙江省內經濟實力雄厚的主要核心城市包括杭州、溫州和寧波。杭州是中國東部重要的交通樞紐,也是長三角地區的商業、貿易和金融中心之一,其2017名義GDP為人民幣12,560億元。在2016年第四季度至2018年第一季度中國重點城市的人才淨流入排名中,杭州高居第一。

經濟增長的大幅提升與人才淨流入的快速增長,使得浙江省,尤其是作為省會的杭州市土地供應與房地產開發業務更加成為市場關注的焦點。根據行業報告,杭州、湖州和舟山的人均居住面積不到40平方米,面對人才淨流入量逐年提升,住房用地問題顯得更加突出,這標誌著該地區的房地產市場擁有巨大潛力。長三角地區的其他城市亦受益於該地區核心城市產生的溢出效應,給該地區內房地產開發企業帶來新的增長點。

現正公開招股的德信中國控股有限公司(2019.HK)是中國浙江省領先的綜合型房地產開發商,主要專注於住宅物業開發及商業和綜合用途物業的開發,運營及管理。經過23年的經營,德信中國現已成為浙江省領先的綜合型房地產開發商,並進軍長三角及全國主要樞紐城市,同時樹立開發物業「杭派精工」的品牌形象。憑藉對長三角地區房地產市場的深入理解以及對目標城市的深入研究,德信中國戰略性地選定並獲取了該等地區以及城市具有優越區位優勢的土地,令公司能夠進一步開發該區域市場。

根據招股書,截至2018年9月30日,德信中國已經進軍長三角地區的杭州、溫州、寧波、南京、合肥、常州、武漢等樞紐城市,同時計劃擴張至長三角地區增長潛力巨大的其他城市,如上海、蘇州、無錫、南通等。另外,自招股書中也可看到,德信地產依託自身長久積累的開發經驗和能力,已制定全國擴張政策。計劃在未來重點佈局全國中心城市,關注人口持續流入、產業發展良好的重點省會城市和機會型城市,同時計劃進軍精選的優質城市中心及其周邊地區。據悉,公司也有計劃在鄭州、長沙等增長力巨大的全國各中心城市佈局。


Feb 18, 2019, 16:24 HKT/SGT
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