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Monday, 4 December 2017, 10:43 HKT/SGT
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工銀國際資管增持200萬股 眾安房產估值有望重啓

香港, 2017年12月4日 - (亞太商訊)  - 據香港《信報》報道--目前國家在一二線城市上的限房限購政策得到了很好的執行,不少開發商和投資者都將目光瞄準在了內地的三四線城市上,望從中早做打算。而其中,最令人看好的,要數2007年即在港交所上市、專注於內地二三線城市發展的眾安房產(672.HK)。

優質土地儲備 地產龍頭 券商唱好「強烈推薦」

近年來,風景秀麗的西子湖畔——杭州,是不少成功人士安家置業的首選之一,由此帶動了當地房地產事業的迅猛發展。而眾安房產則無愧於是這裡的「地產龍頭」:眾安的景海灣、啟航社2010年時分別獲新浪網評選的「杭州年度最具影響力樓盤」與「年度最佳口碑樓盤」、新白馬公寓2005年獲杭州建設部及文化部共同頒授的「人居經典綜合大獎」……凡此種種,不一而足。

作為杭州的地產龍頭,眾安房產深耕長三角,率先進入了合肥、淮北等長三角地區主要城市,在當地持有不少低成本、優質的土地儲備,並建立了穩固的品牌優勢。由於眾安早年拿地较多,为后期的发展打下了良好的基础,隨著過去幾年城鎮化的加深發展,土地價值持續上升,令到公司已經完工的投資性物業可錄得較大公允值收益,反映其土地價值。

據半年報顯示,截至今年6月底,眾安共有570.22萬平方米的土地儲備,足以維持公司未來三到五年的發展。但眾安並非僅滿足於此,而是極具發展眼光,今年繼續增加土地儲備,先是在今年1月以人民幣2550萬元收購「杭州余杭未來科技城」地塊項目的51%股權,又斥資人民幣3.27億元向「杭州東方」收購「浙江新農都」19.85%的股權。

8月初,國元證券發表研究報告建議「強烈推薦」眾安,指其低廉的土地是核心競爭力,料公司項目交付周轉加快,其股本回報(ROE)水平,將顯著提升。預計2017至2019年毛利率將回升到25%至30%。

業績盈喜 紅股回報股東 獲工銀資管增持

眾安業績一直較為良好,今年八月公佈的中期業績一如預告盈喜,盈利增長16.8倍至人民幣4.3億元。公司隨後公佈,擬以「一送一」的比例送紅股。在送紅股之後,公司變相拆分股份,降低入場費,有助吸引股民購房,推動股價新一輪升浪。

受近期港股市場的影響,眾安房產的股價有些波動,但這並不能完全反映公司的真實價值。這不僅是基於眾安今年上半年大幅盈利的數據,同樣也據港交所最新的資料顯示,眾安房產11月30日獲工銀國際資產管理耗資198萬港幣,增持好倉200萬股,相信工銀國際資產管理已經開始逐步建倉了,這是對眾安的充分肯定,也是對房地產項目投下信心的一票。對廣大投資者來說,公司目前股價低估,這無異於是一個進場建倉、以低價吸取籌碼的好機會。


Dec 4, 2017, 10:43 HKT/SGT
話題 Press release summary

部門 Real Estate & REIT, 业务
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