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Tuesday, 11 July 2017, 20:30 HKT/SGT
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“從心”出發,嘉年華國際仍是旅遊綜合體的實力擔當

香港, 2017年7月11日 - (亞太商訊)  - 近日,關於老牌餐飲連鎖品牌金錢豹的負面消息被多家媒體紛紛報導轉發,引起了廣泛關注。據嘉年華相關負責人表示,“ 自2015年8月嘉年華國際從歐洲基金安佰深集團(“Apax Partners LLP”)手中接過金錢豹以來,金錢豹的運營和經營狀況得到了顯著的改善。 2016年全年淨虧損額僅為約8,290萬港幣,需要強調的是,這其中還包括了全部的關店費用。相比在安佰深管理時期,金錢豹2013/2014/2015年全年淨虧損額分別達到2.9億/2.6億/3.1億港幣。金錢豹經營業績的突飛猛進,還要得意於嘉年華對其的精准定位。”

事實上,嘉年華國際一直關注和致力於對金錢豹的轉型升級,制定了輕資產、專注精緻餐點和婚慶宴會的發展戰略和目標。轉型必然存在陣痛。在積極探索轉型之路的同時,嘉年華國際也對金錢豹的發展做出了果敢判斷,關閉安佰深在二三線城市盲目擴張且不盈利的單體店,去掉包袱,輕裝上陣,以便集中精力,推動金錢豹按照集團的發展思路和策略進行優化升級。

接手一家企業從來都不是一件易事,嘉年華國際接手金錢豹之時,金錢豹正處於大幅虧損的狀態,債務問題突出。對此,嘉年華國際的相關負責人表示:“一直在不懈努力與安佰深進行協商,希望可以妥善處理之前遺留下來的債務問題。同時,嘉年華國際也在發現和積極處理在安佰深經營管理期間金錢豹存在的一系列歷史遺留問題,我們對此事與安佰深進行溝通當中,如果有進一步進展,會第一時間對社會予以公告。 ”

換一個角度來看,對於上市公司來說,金錢豹的體量可謂非常小,並不能對上市公司的經營狀況和現金流造成很大影響。 2016年年報顯示,嘉年華國際的資產總值逾251億港幣,其中流動資產淨值逾53億港幣,目前的市值也超過了120億港幣。從整體上來說,金錢豹可以被看做是嘉年華國際價值百億的一站式體驗式休閒消費大版圖中的一小塊,是對這種新的體驗式綜合體模式的一次大膽的嘗試,其經驗對未來項目的發展具有借鑒意義。

說了一角就不得不提到它背後的一個整體——嘉年華國際。嘉年華國際控股有限公司是中國唯一公開上市的大型旅遊、酒店及零售綜合項目營運商,包括主題公園、酒店、品牌直營購物中心、餐飲、會展、休閒娛樂及康樂設施。集團致力於推廣主題式休閒旅遊體驗的概念,為客戶提供涵蓋不同獨特主題的一站式體驗,以把握中國人民之財富及消費力不斷提高,以及中國及海外旅遊市場快速增長所帶來的極具吸引力之發展良機。

根據公開資料顯示,公司旗艦項目海上嘉年華(青島),位於山東省青島市黃島區鳳凰島旅遊度假區,總佔地面積約為35萬平方米,總建築面積約80萬平方米,總投資超百億元。是中國同類項目中第一個集旅遊、商業和住宅於一體的大型綜合項目,其中包括室內外水下海洋探險主題遊樂園、以家庭為主設計的高檔酒店和奢侈酒店、國際名品折扣購物廣場、河畔主題餐廳街、會展中心、可舉辦多種藝術表演的表演廣場、娛樂不夜城-以多廳式影城、KTV、電玩城、醫學美容、樂高學校及室內溜冰場為特色。

當前,我國居民消費步入快速轉型升級的重要階段,旅遊業正迎來黃金發展期。此項目自開始運營以來發展迅猛,據不完全統計,2016年試運營,項目年接待遊客數量(僅散客)已經超過了200萬人次,超出了管理層和許多業內人士的預期。 2016年奧特萊斯招商率已達86%, 同年項目超五星級酒店開始投入運營。

展望2017年,499間五星級標準的酒店式公寓將開始售賣,三個大型室內外主題遊樂園也將在夏天如約與遊客們見面,屆時,海上嘉年華項目將全業態開出,其一站式休閒旅遊大消費概念下所打造的共享經濟及交叉銷售理念將成為未來盈利及現金流的一大亮點和穩定保障,可以期待2017年的遊客數和收入將再有突破性的進展。

青島海上嘉年華項目中的奧特萊斯、酒店、遊樂、餐飲等均為嘉年華自持。其可售部分包括嘉年華國際社區、酒店式公寓及臨海別墅區。目前,嘉年華國際社區中共有1433套住房,一期已經全部售罄,其中2016年售出總量為284套,收益超過6.35億港幣。二期將在全業態開幕後於2017年下半年開始銷售。酒店式公寓已經裝修一新,今年就可開賣。未售部分現有貨值遠超過30億港幣,將持續為上市公司提供豐富現金流保障。

嘉年華國際的發展模式目前已經得到了許多政府和合作方的認可,繼與海南簽署戰略合作協議之後,嘉年華國際目前正在拓展深圳市場,已與多家深圳合作方簽署了意向協議,已簽約項目地位於深圳非常有競爭力的核心區,頗具未來發展潛力。嘉年華未來仍將堅定不移地致力於推廣線下一站式主題休閒旅遊體驗式消費生活模式,將青島海上嘉年華的模式快速復制,打造城市地標,為項目地常住和旅遊人口提供更多元化的休閒旅遊消費體驗,形成公司、政府和民眾三贏的良好效果,進一步提升嘉年華一站式消費旅遊綜合體模式的影響力。


July 11, 2017, 20:30 HKT/SGT
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